Groeit je onderneming sneller dan je huidige bedrijfsgebouw? Verlies je dagelijks tijd door een onlogische indeling, te weinig opslagruimte of moeilijke laad- en losbewegingen? Dan heb je niet zomaar meer vierkante meters nodig. Je hebt een bedrijfsgebouw nodig dat aansluit bij hoe je onderneming werkt.
Immo Darwin ontwikkelt evolutionair bedrijfsvastgoed. Dat zijn bedrijfsgebouwen die vandaag afgestemd zijn op je activiteiten en tegelijk ruimte bieden voor toekomstige groei.
Geen standaardgebouw waarin je jouw onderneming moet inpassen, maar een doordachte bedrijfsruimte die je werking ondersteunt.
Waarom kiezen voor een bedrijfsgebouw op maat?
Een goed bedrijfsgebouw is meer dan vier muren en een dak. De juiste indeling bespaart tijd, voorkomt verloren ruimte en maakt je dagelijkse werking efficiënter.
Bij een bedrijfsgebouw op maat bepalen we onder andere:
- de ideale verhouding tussen magazijn-, productie-, kantoor- en showroomruimte;
- de interne circulatie van medewerkers, klanten, vrachtwagens en goederen;
- de plaats van laadkades, sectionaalpoorten en toegangen;
- de benodigde vrije hoogte, vloerbelasting en technische installaties;
- de positie van stroompunten, sanitair, verwarming en ventilatie;
- de mogelijkheid om het gebouw later uit te breiden;
- de gewenste afwerkingsgraad, van casco tot volledig instapklaar.
Zo investeer je niet alleen in vastgoed. Je investeert in een gebouw dat je bedrijfsprocessen versnelt, je medewerkers ondersteunt en je onderneming professioneel presenteert.
Van technische behoefte naar praktisch ontwerp
Geen twee ondernemingen werken op dezelfde manier. Een schrijnwerker stelt andere eisen aan een bedrijfsgebouw dan een logistieke onderneming, groothandel of productiebedrijf.
Daarom starten we niet vanuit een standaardplan. We brengen eerst je activiteiten en ruimtebehoefte in kaart.
Welke goederen komen binnen? Hoe bewegen ze door het gebouw? Waar staan machines, werkposten of rekken? Hoeveel kantoorruimte heb je nodig? Ontvang je klanten? Moeten vrachtwagens rond het gebouw kunnen rijden? En hoeveel ruimte verwacht je binnen enkele jaren nodig te hebben?
Door die vragen vroeg in het proces te beantwoorden, vermijden we dure aanpassingen achteraf. De indeling ondersteunt vanaf de eerste dag je werking.
Maatwerk in de praktijk
Lazeroms
Voor Lazeroms ontwikkelde Immo Darwin een pand dat aansluit bij de logistieke werking van de onderneming. Tijdens het ontwerp bekeken we niet alleen de benodigde oppervlakte, maar ook hoe de vrachtwagens zich rond en door het gebouw bewegen. Op vraag van de klant integreerden we een extra poort in het ontwerp.
De Schrijn
Ook bij het project voor De Schrijn stond de bedrijfswerking centraal. De klant bleef nauw betrokken bij de uitwerking van het gebouw. Samen bepaalden we de indeling van de verschillende ruimtes en de positie van onder meer stroompunten en technische voorzieningen. Door die keuzes vooraf af te stemmen op de werkprocessen ontstond een praktische bedrijfsomgeving die aansluit bij de huidige activiteiten en voldoende flexibiliteit biedt voor verdere groei.
Deze projecten tonen waar maatwerk werkelijk over gaat. Niet over extra opties toevoegen aan een standaardgebouw, maar over een gebouw ontwerpen vanuit de werking van de onderneming.
Een maatwerkproject bij Immo Darwin
Een bedrijfsgebouw op maat vraagt een gestructureerde aanpak. Daarom doorlopen we samen verschillende stappen.
1. Analyse van de ruimtebehoefte
We bespreken je huidige werking, gewenste oppervlaktes, logistieke bewegingen, technische vereisten en toekomstplannen.
2. Keuze van locatie en oppervlakte
We bekijken welk bedrijvenpark en welke beschikbare oppervlakte het best aansluiten bij je onderneming.
Afhankelijk van het project kunnen we verschillende units samenvoegen of een bedrijfsgebouw volledig op maat ontwikkelen.
3. Ontwerp van het bedrijfsgebouw
We vertalen je behoeften naar een praktische indeling met onder andere magazijnruimte, productie, kantoren, showroom, laadkades en technische lokalen.
4. Technische en duurzame uitwerking
We onderzoeken welke installaties passen bij je energieverbruik en activiteiten. Denk aan warmtepompen, zonnepanelen, laadinfrastructuur en energiezuinige technieken.
5. Bouw en oplevering
Na goedkeuring van het ontwerp bouwen en begeleiden we het project tot aan de afgesproken oplevering, casco of volledig afgewerkt.
Beschikbaar bedrijfsvastgoed in de Kempen
Binnen de huidige projecten van Immo Darwin blijven verschillende mogelijkheden beschikbaar. Afhankelijk van de locatie combineren we units of realiseren we een gebouw volgens de specifieke behoeften van de gebruiker.
Bedrijvenpark Langveld in Heist-op-den-Berg
Op Bedrijvenpark Langveld in Heist-op-den-Berg ontwikkelt Immo Darwin bedrijfsgebouwen volgens de wensen van de klant.
De beschikbare oppervlaktes starten vanaf 343 m² en kunnen worden gecombineerd tot meer dan 6.272 m². Daardoor biedt het project mogelijkheden voor zowel kleinere ondernemingen als bedrijven die een ruim magazijn, productieomgeving of kantoorruimte nodig hebben.
De indeling, afwerking en technische voorzieningen stemmen we af op de activiteiten van de gebruiker.
Bedrijvenpark Heultje in Westerlo
Op Bedrijvenpark Heultje in Westerlo zijn bedrijfsunits beschikbaar vanaf 212,9 m². Verschillende units kunnen worden samengevoegd tot een bedrijfsruimte van meer dan 3.800 m².
Ondernemers kiezen zelf hoe ver de afwerking gaat. Een casco bedrijfsunit behoort tot de mogelijkheden, maar ook een volledig afgewerkt gebouw met kantoren, showroom, laadkades en technische installaties op maat.
Bij de ontwikkeling van het bedrijvenpark besteden we veel aandacht aan energie-efficiëntie en duurzame technieken. Zo krijgt de gebruiker een toekomstgerichte bedrijfsruimte met lagere operationele lasten.
Bedrijvenpark in Beerse
Ook in Beerse biedt Immo Darwin flexibele mogelijkheden voor ondernemingen die een bedrijfspand willen kopen of laten ontwikkelen.
De drie nog beschikbare percelen starten vanaf 411 m² en kunnen worden samengevoegd tot 1.174 m².
We stemmen het gebouw af op de gebruiker, met mogelijkheden voor kantoren, mezzanines, loskades, technische installaties en een afwerking op maat.
Dankzij de strategische ligging en flexibele invulling vormt het project een geschikte uitvalsbasis voor ondernemingen die in de regio willen groeien.
Bespreek jouw ruimtebehoefte
Ben je op zoek naar een bedrijfsgebouw met magazijn, productie, kantoor of showroom? Of wil je weten welke beschikbare locatie het beste aansluit bij jouw onderneming?
Tijdens een eerste gesprek brengen we je ruimtebehoefte, logistieke werking, technische vereisten en groeiplannen in kaart. Daarna bekijken we welke oplossing binnen onze projecten mogelijk is.
Plan een vrijblijvend projectgesprek of een bezoek ter plaatse.
